Продается коттедж 440 кв.м. на участке 11,25 сот. в д. Кирилловка г.о. Люберцы

Продается жилой дом 440 кв. м. на земельном участке ИЖС 11,25 соток в д. Кирилловка пос. Томилино Люберецкого района Московской области. Прекрасное комфортное месторасположение: вдали от дорог, рядом лесополоса, река Пехорка, очень уединенно.

Дом кирпичный, очень теплый, размеры: 13 на 10,5 метров. Фундамент бетонный монолит. Крыша металлочерепица, окна деревянные стеклопакеты. По документам дом жилой, возможна постоянная регистрация по месту жительства (почтовый адрес присвоен, домовая книга имеется). Коммуникации: электричество 3 фазы, мощность 15 кВт, вода в доме (скважина 100 метров), канализация – швейцарский септик Uponor (не требует откачки), отопление посредством газового котла.

В доме имеется полноценный цокольный этаж высотой 2,75 м., общей площадью 97 кв. м.: комната 12,3 кв. м. с оборудованием (бойлерная): газовый котел, бойлер, фильтры на воду, насосы и т.д., просторная комната с бильярдным столом 41,1 кв. м., помещение 13 кв. м. с глубоким бассейном, парилкой (3,1 кв. м.), душевой кабиной и унитазом, комната отдыха 10,7 кв. м., хоз. помещение 5,6 кв. м., помещение 6,9 кв. м. для хранения вин. Между цокольным и первым этажом имеется дополнительный выход из дома на садовую территорию.

На первом этаже расположены кухня 18,1 кв. м. с качественным классическим гарнитуром и техникой, уютная гостиная с 3-мя окнами и действующим камином общей площадью 34,9 кв. м., просторный холл 20,2 кв. м., комната 14,8 кв. м., совмещенный санузел 7,1 кв. м. (ванная + душ), прихожая 10,2 кв. м. + 6,7 кв. м. (помещение под шкафы для одежды и обуви), гараж 33,5 кв. м. со смотровой ямой и стеллажами под инструменты. Высота полотков 2,75 м.

На втором этаже 3 комнаты (большая хозяйская спальня 24 кв. м., комната под кабинет или дополнительную спальную комнату 17,5 кв. м., гостевая комната 11,3 кв. м.), гардеробная 5,8 кв. м., совмещенный санузел 4,5 кв. м., просторный холл 25,6 кв. м., зимний сад с зоной для отдыха 33,5 кв. м. Высота полотков 2,75 м.

Мансарда отделана вагонкой, состоит из холла 7,9 кв. м. и двух полноценных помещений 21 и 12,1 кв. м., из которых при желании можно сделать дополнительные спальни или игровую комнату для детей.

Земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, ровный, правильной формы, огорожен. На участке помимо дома расположены беседка, хозяйственные постройки, теплица, дополнительная скважина для полива (глубина 60 метров), плодово-ягодные растения: абрикос, персики, вишня, черешня, грецкий орех, виноград, яблони, смородина, крыжовник, клубника и т.д. Множество хвойных деревьев.

Деревня Кирилловка относится к поселку Томилино городского округа Люберцы, дорога до участка нормального качества, асфальтирована. Развитая инфраструктура: до автобусной остановки 500 метров или 5 минут пешком, 2 остановки на общественном транспорте до ж/д станции Томилино, в пешей доступности магазин Магнит. Детский сад Светлячок в 10 минутах пешком, школа № 17 - в 2х остановках на общественном транспорте. До МКАД всего 11 км., удобный выезд на Егорьевское и Новорязанское шоссе. До ближайших станций метро: 15 минут до Выхино на электричке, 15 минут на автомобиле до Котельников.

По документам: основание права собственности – наследство по завещанию, менее 3 лет в собственности, полная стоимость в договоре (!). 1 взрослый собственник, прямая (свободная) продажа. Недвижимость юридически свободна. Возможна продажа по ипотеке.

Для покупателей без достаточной суммы наличных денежных средств или вообще без них поможем одобрить ипотечный кредит (сотрудничаем со всеми банками). Звоните.