Покупателей на долю в квартире найти самостоятельно практически невозможно. Объявления на Авито и других площадках висят месяцами
Звонят риэлторы и предлагают снизить цену до ничтожного минимума. Продажа доли сильно обесценивает реальную стоимость квартиры
Сталкиваются с непониманием других собственников. Конфликтные ситуации в таком случае не редкость
Недвижимость так и остается непроданной... Либо продается за бесценок
Чтобы успешно продать долю в квартире, потребуется грамотно разработанная стратегия и план действий, в зависимости от конкретной ситуации
Правовая поддержка необходима, так как у продажи долевой собственности есть много юридических нюансов
Координирует работу всей команды, ведет переговоры с остальными собственниками и потенциальными покупателями. Именно риэлтор отвечает за положительный исход сделки
Чтобы выгодно продать долю в квартире, потребуется продуманная стратегия и пошаговый план действий
Проводим профессиональную оценку доли и всей квартиры в целом, изучаем юридическую чистоту предыдущих сделок
Тактично, основываясь на действующем законодательстве, ведем переговоры со всеми совладельцами квартиры
Проверяем все правоустанавливающие документы, готовим полный пакет для продажи, чтобы не возникало промедлений при покупке
Контролируем процесс на каждом этапе, консультируем по всем юридическим вопросам и предпродажной подготовке, даем ценные советы
Продажа доли в квартире – задача не из простых. С нами вы сэкономите время и эмоциональные ресурсы. Мы гарантируем юридическую безопасность сделки
1
2
3
4
В 2019 году к нам в агентство обратилась Наталья.
У нее были конкретные цели и определенные условия сотрудничества. Она хотела продать доли в квартире в г. Люберцах, доли состояли из двух смежных комнат, находящихся в пятикомнатной квартире. Так же она хотела максимально быстро выйти на сделку, практически сразу. Наша клиентка работала в банке и о продаже долей знала лишь со слов подруг и из интернета. В ее представлении это было легко и просто.
К подобному роду сделок необходима длительная подготовка. Есть определенный ряд действий, которые нужны для удачной продажи. Основное действие заключается в получении от соседей отказов от преимущественного права покупки продаваемых долей. Этих отказов у нашей клиентки не было, и она о них в принципе не знала. Когда наш агент разъяснила ей все нюансы, все риски и т.д., Наталья поразилась, как разнились ее представления о продаже с реальностью.
Наталья заключила договор на оказание услуг с нашим агентством и четко следовала советам нашего профессионального сотрудника. Агент выставила объявление о продаже долей и одновременно начала подготовку к сделке. Небольшая проблема возникла с отказами одного из соседей. Но к этому наш агент была готова, так как такое часто бывает в коммунальных квартирах, не всегда жильцы находят общий язык друг с другом.
По итогу вся подготовка заняла около двух месяцев. Был собран весь необходимый пакет документов для продажи. Через несколько недель нашелся клиент, с которым мы быстро вышли на сделку, так как с нашей стороны все было готово. Наталья получила денежные средства и осталась очень довольна. С ней наше агентство до сих пор поддерживает связь, а Наталья в случае необходимости консультируется уже с нами, а не с подругами.
В начале лета 2021 года к нам в агентство обратилась клиентка, с которой мы уже не раз сотрудничали.
Обратилась она с просьбой быстро продать квартиру, так как срочно нужны деньги. Но показывать квартиру не было возможности, так как там жили арендаторы, которые были категорически против продажи и всячески препятствовали этому. И разорвать все отношения с жильцами у нее тоже не было возможности, потому что ей нужны были деньги, которые приносила аренда квартиры. Ситуация непростая, поэтому было принято решение, что квартиру выкупает агентство.
Так как наша клиентка сильно загружена работой, было решено выписать доверенность на сотрудника агентства. Историю квартиры мы хорошо знали, так как сами и покупали эту квартиру для клиентки. За один день сотрудник собрал все необходимые справки и выписки. На следующий день весь пакет документов отдали в МФЦ, для регистрации перехода права. Как только все было зарегистрировано, клиентка получила денежные средства за проданную квартиру. Оставалось решить вопрос с арендаторами. Что и было успешно сделано самостоятельно агентством.
Довольная клиентка погасила все свои денежные обязательства и счастливая уехала отдыхать на юг России, попутно выбирая там небольшую квартиру с видом на море, под нашим чутким руководством. Она получила деньги за проданную квартиру и уехала в отпуск спустя всего семнадцать дней после обращения в агентство, при этом не потеряв ни копейки от сдачи в аренду этой квартиры.
