Здравствуйте. Хотим продать участок с домом. Собственность долевая, по 1/2 доли. Дом получили по наследству от родителей, а участок был оформлен по ДКП. Оба состоим в браке. У одного из собственников жена в преклонном возрасте и в силу возраста страдает деменцией. Агент сообщил, что при продаже потребуется согласие обеих супруг. Вопрос. Если нотариус не оформит согласие супруги страдающей деменцией, как продать недвижимость?
Вадим, добрый день. В связи с изменениями в Семейном кодексе РФ ответственность за несоблюдение прав супруга при продаже совместно нажитого имущества лежит на супруге, который продал имущество, а не на покупателе, как это было ранее. Поэтому без наличия согласия вашей супруги Росреестр зарегистрирует право, приостановки не будет. Но на такое может быть не согласен покупатель или кредитующий его банк. Другой выход - ждать, когда у вашей супруги будет ремиссия и она сможет дать согласие на продажу, оперативно вызывать нотариуса и удостоверять документ.
