Здравствуйте. В 2015 году в июле умер мой отец, в феврале 2016 г. вступил в наследство. Хочу продать квартиру, не понимаю про налоговый вычет. Сколько лет нужно быть собственником, три года или пять? Везде дают разную информацию. Буду Вам очень благодарен за развернутый ответ.
Олег Викторович, добрый день. Для того, чтобы избежать налога при продаже недвижимости, полученной по любой безвозмездной (где не участвовали деньги) сделке (наследование, дарение, приватизация), необходимо владеть недвижимостью более 3 лет (достаточно 3 года и 1 дня). Данный срок отсчитывается не с даты оформления свидетельства о праве на наследство, не с даты государственной регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. При продаже недвижимости не дожидаясь 3-летнего срока, необходимо будет заплатить подоходный налог 13% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. При этом можно воспользоваться стандартным налоговым вычетом в 1 млн. руб. и уменьшить на эту сумму налогооблагаемую базу (например, ваша квартира стоит 5 млн., вычитаем 1 млн., остается 4 млн. Именно с этой суммы Вы и заплатите 13% налог).
