Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста.
Я пенсионер, в собственности одна квартира в Московской области. Квартиру получил по договору передачи (приватизация), больше 10 лет назад. Хочу продать свою квартиру, что бы помочь деньгами внучке, а сам перееду к дочери в загородный дом. Нашел покупателя квартиры, а он отказывается приобретать ее, т.к. я пенсионер и в собственности после продажи этой квартиры никакого недвижимого имущества у меня не будет. Поясните, какие риски у покупателя?
Что необходимо предпринять, что бы я продал свою квартиру?
Покупатель абсолютно прав в этой ситуации. Лица, достигшие пенсионного возраста, находятся в группе риска при сделках с недвижимостью. У покупателя есть риск, что вы останетесь без единственного жилья и без денег, вам негде будет жить и вы предпримите попытку расторгнуть договор купли-продажи (например, по основаниям, предусмотренным в ст. 177 Гражданского кодекса РФ). Для того, чтобы совершить сделку с вашей квартирой порекомендовали бы вам попросить вашу дочь подарить вам долю в жилом доме, куда вы фактически переезжаете жить. Либо пройти в день сделки медицинское освидетельствование в институте им. Сербского на предмет отсутствия у вас признаков психического расстройства, чтобы исключить возможность расторжения сделки по ст. 177 ГК РФ.
