Владельцы недвижимости при продаже жилья стараются поднять цену, а потенциальные покупатели - снизить. Если необходимо продать квартиру через агентство, следует обращаться только к тем, кто имеет безупречную репутацию на рынке - это гарантирует честность в сделке и защиту от непредвиденных сюрпризов. Следует учитывать, что на рыночную стоимость недвижимости влияют не столько личные представления продавцов или покупателей, сколько целый ряд объективных факторов : расположение объекта, этажность, площадь, количество комнат, состояние коммуникаций(сантехники, электрики, дополнительных опций, изначально не заложенных при строительстве, например, переделка сушилки в отдельную комнату или кладовую), состояние инфраструктуры и транспортной развязки, криминогенная обстановка в районе расположения.
Случаев, при которых требуется подобная услуга, предостаточно. Итак, экспертиза жилой недвижимости нужна, когда :
Отдельно стоит упомянуть о случаях, когда квартира в залоге выставляется на продажу за долги. Результаты подобной оценки в суде выступают как документ, показывающий реальную стоимость объекта недвижимости при рассмотрении обращений, связанных с вышеперечисленными вопросами.