В настоящее время многие молодые семьи оформляют ипотеку. Находясь в счастливом браке, они совершенно не задумываются о том, что рано или поздно может наступить момент, в который им захочется развестись. И тогда им придется столкнуться с определенными нюансами, связанными с продажей квартиры в обременении.
При осуществлении каких-либо операций с ипотечной недвижимостью необходимо принимать во внимание ряд обстоятельств. К ним относят:
Бывшие супруги могут заключить соглашение по поводу ипотечной квартиры, либо же поделить ее через суд. Если же они решили ее продать, им в любом случае придется вести переговоры с банком. Для того чтобы зарегистрировать подобную сделку, необходимо обеспечить выполнение одного из следующих условий:
Следует заметить, что залоговая квартира в Люберцах, которая является собственностью обоих супругов, может быть продана только при условии их обоюдного согласия. Если же муж или жена решат воспользоваться тем, что недвижимость оформлена на них, и захотят продать ее без согласия своей бывшей второй половины, пострадавшая сторона может отстоять свои права через суд. Если договор не удалось признать недействительным, бывший супруг, права которого нарушены, вправе потребовать взыскания компенсации. Тогда денежные средства, оставшиеся после погашения долга перед банком, делятся поровну.
