Когда квартира приобретается несколькими людьми, она принадлежит им на правах общей или совместной собственности с выделением доли каждому из них или без этого. Однако у каждого человека может возникнуть желание продать свою часть квартиры. Решить подобные вопросы по недвижимости вам помогут наши специалисты.
Прежде всего необходимо сообщить остальным собственникам квартиры о том, что вы решили продать свою долю. Следует помнить о том, что они имеют преимущественное право на ее приобретение. Если они в течение месяца не изъявят желания купить вашу часть жилья или же в письменной форме откажутся от своего права раньше этого срока, вы сможете продавать ее кому угодно.
Далее необходимо составить договор, который будет содержать следующую информацию:
В договоре также в обязательном порядке отображаются сведения о правоустанавливающих документах и ограничении прав третьих лиц на вашу долю квартиры. Кроме того, составляется акт приема-передачи объекта недвижимости. Все эти документы должны пройти заверение у нотариуса.
Сделку в обязательном порядке нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого туда подается пакет документов, который включает:
Если отчуждаемая доля принадлежит несовершеннолетнему, необходимо также будет получить согласие на ее продажу от органов опеки. За государственную регистрацию прав необходимо уплатить пошлину и предоставить соответствующую квитанцию. Ну а если вы хотите задать вопрос по недвижимости нашим специалистам, оставьте заявку на сайте.
