Мошенничество при продаже жилья: признаки подозрительной квартиры

Мошенничество – не есть нечто новое в мире. Желающие поживиться за чужой счёт всегда были, есть и, к сожалению, будут. Квартирные аферисты – это, пожалуй, элита преступного мира и, однозначно, люди неглупые, хорошо знающие психологию, если способны за один раз сорвать приличный куш. Однако им можно и нужно противостоять. Как вариант, можно подобрать недвижимость на сайте проверенных квартир. Если же вы хотите приобрести другую квартиру, стоит знать о распространённых видах мошенничества на рынке недвижимости и их основных признаках. Это поможет активировать все механизмы защиты и не стать жертвой квартирных мошенников.

Признаки мошенничества на рынке недвижимости

Типичных мошеннических схем, на самом деле, не так много, но любая из них может привести к потере денег при том, что заветная жилплощадь так и не будет приобретена. Поэтому при любых подозрительных признаках стоит всё очень тщательно проверить и перепроверить. А если сомнения всё равно остаются, от сделки лучше отказаться.

Что должно насторожить:

• Любые нестыковки и несоответствия в документах. В частности, могут оказаться фальшивыми и документы, удостоверяющие личность продавца.
• Ситуация может быть диаметрально противоположной: все документы в порядке, но человек не тот. Известны случаи, когда квартиры продавали мошенники, внешне похожие на настоящих владельцев, и имеющие при себе их же паспорта, добытые обманным путём. Участники преступной группировки проделывали огромную работу, но она стоила вырученных денег.
• Продажа по доверенности. Документ может оказаться поддельным, о чём вы узнаете от объявившегося владельца квартиры. Приобретая такой объект недвижимости, необходимо собрать полную информацию о правообладателе квартиры.
• Попытка продавца уклониться от уплаты налогов и занижение стоимости жилья. Ситуация развивается в такой последовательности: после заключения сделки продавец получает чёрным налом оговоренную сумму, а спустя некоторое время подаёт иск в суд с требованием признать по каким-либо причинам недействительность сделки. Конечно же, суд вынесет постановление о возврате указанной в договоре суммы. Но это будут не те деньги, которые вы в реальности заплатили за квартиру.
• Условие, что в квартире остаётся прописанный человек. После сделки он не только не станет выписываться, но и обратиться в суд с заявлением о возврате жилья. Суд примет сторону прежнего владельца, но обяжет вернуть вам деньги. И вот тут возможен большой сюрприз в виде потерянных средств. Владельца квартиры обяжут возвращать их по частям, вычитая процент из зарплаты. Но срок возврата растянется на много лет.

На нашем сайте вы можете проверить квартиру на юридическую чистоту и тем самым исключить риски стать жертвой мошенников.

Возврат к списку