При проведении сделок с недвижимостью обычной практикой является заключение предварительного договора, подтверждающего намерение покупателя приобрести конкретную квартиру или иное недвижимое имущество, выставленное на продажу. В услуги риэлтора нашего агентства входит не только поиск покупателей на ваш объект недвижимости, но и заключение такого договора с выплатой продавцу денежной суммы в качестве аванса или задатка.
Предварительный договор называют также авансовым или договором задатка. Его заключение не является обязательным – стороны могут выходить на сделку сразу после заключения устного соглашения. Однако в ситуации, когда одна из сторон по каким-либо причинам просит отсрочить этот момент, именно предварительный договор является лучшим подтверждением заинтересованности обеих сторон в том, чтобы сделка состоялась в оговоренные сроки и на согласованных условиях.
В такой договор включают:
Чем большее количество условий прописано в предварительном договоре, тем надежнее и продавец, и покупатель застрахованы от неприятных неожиданностей и срывов сделки. Наши риэлторы в Раменском рекомендуют клиентам обязательно включать отдельный пункт про порядок внесения покупателем авансового платежа или задатка, а также правила его возврата или невозврата в случае, если купля-продажа квартиры не состоится по инициативе покупателя или продавца.
