Некоторые люди, получив в наследство недвижимость, хотят как можно быстрее ее продать. Однако для начала нужно разобраться в основных особенностях проведения подобных сделок. В этом вам поможет наше риэлтерское агентство, которое можно назвать настоящей справочной по недвижимости.
Несмотря на то, что по закону преемник наследства становится его собственником в день смерти того, кто ему его оставил, сразу продать такую недвижимость не получится. Для начала нужно оформить наследство документально и получить соответствующее свидетельство. После этого необходимо актуализировать данные кадастра и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Обратите внимание на то, что если вы захотите продать унаследованное жилье на протяжении первых трех лет, вам придется платить налог в размере 13 %, а если вы не резидент - тогда 30 % от ее стоимости. Однако если стоимость квартиры составляет менее одного миллиона рублей, от оплаты налога вы освобождаетесь.
Нужно заметить, что покупатели недвижимости часто опасаются приобретать квартиры, которые были получены в наследство, так как это связано с определенными рисками. Именно поэтому все спорные вопросы нужно урегулировать как можно быстрее. Нужно обязательно узнать о том, существует ли завещание, особенно если вы вступаете в наследство по закону. Необходимо также убедиться в том, что кроме вас, никто больше не претендует на эту недвижимость. Если же таковые лица имеются, они должны подписать отказ от наследства. Отсутствие у вас на руках такого документа несет определенный риск. В течение полугода со дня смерти человека обделенные наследники имеют полное право заявить о себе, и тогда сделка купли-продажи объекта будет признана недействительной.
Для того чтобы без негативных последствий реализовать квартиру, полученную вами в наследство, нужно обратиться к опытному риелтору. Его вы найдете в нашем агентстве, сотрудникам которого можно задать вопрос по недвижимости любого рода.
