Можно ли продать квартиру без согласия прописанных в ней лиц

Иногда у собственников недвижимости возникают проблемы при ее реализации в связи с тем, что прописанные в ней люди оказываются против. Если они не являются совладельцами жилья, закон становится на сторону собственника, однако при проведении сделки купли-продажи могут появиться проблемы. Сотрудники нашего агентства недвижимости расскажут вам, как найти покупателя на квартиру поскорее.

Как быть, если прописанные лица против продажи квартиры?

Если граждане, прописанные в вашей квартире, препятствуют ее продаже, можно попробовать снять их с регистрационного учета через суд. Однако для этого должно иметься хотя бы одно из следующих оснований:

• Получение хозяином квартиры права собственности на нее до вступления в брак. Это жилье не считается совместно нажитым, поэтому если один из супругов препятствует его продаже, второй может без проблем выписать его принудительно.
• Регистрация в квартире после ее приватизации.
• Подтверждение факта нарушения и ущемления прав соседей.
• Нецелевое использование муниципальной собственности.
• Продолжительная неуплата прописанным жильцом счетов по коммунальным услугам, а также его долгое отсутствие.
• Лишение родительских прав при регистрации несовершеннолетнего по тому же адресу.
• Приобретение прав собственности на жилье путем получения его по договору дарения или завещанию.

Если же выписать человека при помощи суда не выйдет, продать квартиру будет практически невозможно. Наличие людей, зарегистрированных в ней, является достаточно серьезным обременением, поэтому потенциальные покупатели будут всячески избегать подобных сделок. Кроме того, вам придется существенно снизить цену на недвижимость. Если квартира была получена в личное распоряжение путем приватизации, зарегистрированные в ней лица могут жить там до самой смерти. При этом такого права они не будут лишены даже в том случае, если официально отказались от участия в приватизации. Ну а если вы хотите продать квартиру в городе Железнодорожном, обращайтесь к нам.

Возврат к списку