Виды мошенничества при продаже квартир
Ни для кого не секрет, что на современном рынке недвижимости иногда встречаются злоумышленники, разрабатывающие удивительные схемы мошенничества. Поэтому очень важно максимально обезопасить себя при покупке квартиры, обратившись в надежное агентство недвижимости, например, к нам.
Основная информация
Так, среди наиболее распространенных способов мошенничества можно выделить следующие:
- Использование подложного гражданского паспорта. Злоумышленники арендуют квартиру у человека, который пребывает в продолжительном отъезде, а во время оформления договора снимают копию его паспорта. Потом его данные вносятся в подложный документ, куда вклеивается фотография мошенника. После этого злоумышленник продает чужую квартиру и исчезает с денежными средствами покупателя. Когда объявляется законный владелец жилья, суд восстанавливает его права, и вы остаетесь и без денег, и без своего приобретения.
- Отчуждение недвижимости по договору купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска. Преступники покупают квартиры у пенсионеров, алкоголиков и наркоманов, а также прочих личностей, которые не могут нести ответственность за свои действия, а потом выставляют на продажу. В данном случае между сделками проходит совсем мало времени, так как злоумышленник боится, что объявятся родственники обманутого им человека и начнут восстанавливать его права.
- Сокрытие законных наследников. Довольно распространена практика подлога завещания, а также принуждение собственника квартиры к его составлению. Если эти факты доказываются, сделка купли-продажи квартиры не может считаться недействительной. Кроме того, даже по прошествии шести месяцев со дня смерти владельца недвижимости могут объявиться наследники, которые будут отстаивать свои права. Иногда факт их наличия скрывается специально, но бывает и так, что родственники усопшего даже не знают об их существовании. Именно поэтому сделки, в которых объект недвижимости является наследством, считаются самыми рискованными.
Предложения о продаже квартир на рынке недвижимости представлены в изобилии, но относиться к ним нужно осторожно.
Возврат к списку
