Многим людям приходилось хотя бы раз в жизни сталкиваться с арендой квартир. Однако далеко не каждый разбирается в тонкостях, которые сопровождают подобные сделки. Так, разница между задатком и авансом при аренде квартир имеет большое значение, о котором мало кто знает.
На сегодняшний день количество людей, желающих снимать жилье, довольно существенно. Этим объясняется тот факт, что варианты, которые устроят вас по всем параметрам, попадаются не так часто. Поэтому если вы нашли жилье своей мечты, нужно подтвердить его хозяину свою готовность совершить сделку. Для этих целей существуют задаток и аванс.
Первое понятие в отличие от второго накладывает на участников предстоящей сделки более строгие ограничения касательно попытки нарушить договоренность. Если хозяин квартиры или же потенциальный съемщик в одностороннем порядке откажутся от сделки, они потеряют деньги. То есть если вы сами решите снять другую квартиру на длительный срок, то задаток останется у владельца недвижимости, от аренды которой вы отказались. Ну а в том случае если хозяин жилья по каким-то причинам передумает вам его сдавать, он должен вернуть вам сумму задатка в двойном размере. Если же сделка не может состояться по каким-либо форс-мажорным обстоятельствам, договор аннулируется, и вы получаете свои деньги обратно.
Аванс же представляет собой более мягкую форму подтверждения ваших намерений снять квартиру. Можно сказать, что он является обычной предоплатой. Если по прошествии определенного срока сделка не заключается по каким-либо причинам, владелец квартиры просто возвращает вам сумму аванса.
В настоящее время на рынке недвижимости более распространен задаток. Благодаря ему и арендодатель, и съемщик квартиры получают уверенность в том, что сделка действительно состоится. В любом случае и аванс, и задаток должны быть документально оформлены. Для этих целей существуют специальные формы договоров, составить которые вам помогут наши специалисты.
