Президент РФ Владимир Путин подписал закон, предоставляющий 50%-ную скидку на нотариальные услуги при дарении недвижимости близким родственникам. Нововведение, внесенное в Налоговый кодекс, облегчит финансовую нагрузку на семьи, особенно пенсионеров, передающих жилье детям или внукам. Закон дополняет обязательное нотариальное удостоверение дарственных, введенное в декабре 2024 года. Рассмотрим, как мера повлияет на граждан и рынок недвижимости.
Поправки в статьи 333.36 и 333.38 Налогового кодекса РФ устанавливают льготу: нотариальное оформление дарения недвижимости между близкими родственниками теперь обходится на 50% дешевле. К близким родственникам, согласно Семейному кодексу, относятся:
Средняя стоимость нотариальных услуг для дарственной составляет 25–30 тыс. рублей. Скидка снизит расходы до 12,5–15 тыс. рублей, что особенно важно для пенсионеров. Например, в регионах, таких как Башкирия, где инициатива была предложена, пожилые граждане часто передают жилье детям, но сталкиваются с финансовыми трудностями. Льгота сделает процесс доступнее, поддерживая семейные сделки.
Инициатива, предложенная госсобранием Башкирии, направлена на поддержку семей, особенно пожилых граждан. Авторы подчеркивают, что высокие нотариальные тарифы создают барьер для дарения недвижимости. Основные цели льготы:
Закон дополняет изменения декабря 2024 года, когда нотариальное удостоверение дарения недвижимости стало обязательным (ст. 574 ГК РФ). Это повысило безопасность сделок, но увеличило расходы. Новая льгота смягчает этот эффект, делая процесс выгоднее для семей.
Скидка на нотариальные услуги может увеличить число дарственных сделок, особенно в регионах с высоким спросом на жилье, таких как Москва, Краснодарский край или Татарстан. По данным аналитиков, в 2024 году около 20% сделок с недвижимостью между родственниками составляли дарственные, и льгота может поднять эту долю. Основные эффекты:
В городах с дорогой недвижимостью, например, в Санкт-Петербурге, льгота сделает передачу жилья доступнее, что поддержит семьи с ограниченным бюджетом.
Закон упрощает передачу недвижимости внутри семьи, сохраняя безопасность сделок. Нотариальное удостоверение, обязательное с декабря 2024 года, защищает от мошенничества, а скидка снижает финансовую нагрузку. Например, пенсионеры в регионах, таких как Оренбургская область, смогут передать жилье без значительных затрат. Основные выгоды:
Нововведение поддерживает семейные ценности, позволяя родителям и бабушкам с дедушками обеспечивать жильем молодое поколение.
Закон о 50%-ной скидке на нотариальные услуги при дарении недвижимости родственникам укрепляет рынок недвижимости, делая семейные сделки доступнее. Мера, подписанная Владимиром Путиным, поддерживает граждан, особенно пенсионеров, и дополняет обязательное нотариальное оформление дарственных. К 2030 году это может увеличить долю дарения в общем объеме сделок, повышая прозрачность и безопасность рынка.
