Цифровизация сделок с недвижимостью в России выходит на новый уровень: президент Владимир Путин подписал закон, разрешающий использовать биометрию для дистанционной регистрации прав. С 1 июля 2026 года граждане смогут оформлять сделки онлайн, применяя Единую биометрическую систему (ЕБС) и электронную подпись. Нововведение упростит процесс для пользователей онлайн-сервисов, сохранив традиционные способы оформления. Росреестру предстоит доработать систему, чтобы обеспечить надежность и доступность.
Переход на цифровые технологии в сфере недвижимости ускоряет оформление сделок и снижает бюрократические барьеры. Новый закон, опубликованный на портале правовых актов, вводит возможность подавать заявления о регистрации прав в электронном виде. «Это шаг к упрощению процессов без потери безопасности», — поясняет депутат Госдумы Алексей Говырин. Гражданам, уже использующим онлайн-сервисы, стоит подготовиться к новому формату, зарегистрировавшись в ЕБС через банк или «Госуслуги».
Закон вступит в силу с 1 июля 2026 года, чтобы Росреестр успел адаптировать инфраструктуру. Это позволит избежать сбоев и обеспечить совместимость с существующими системами. Для тех, кто предпочитает бумажные документы, традиционные сделки останутся доступными, что сохраняет гибкость для всех категорий граждан.
Единая биометрическая система станет ключевым инструментом идентификации при онлайн-сделках. Заявления и документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а стороны — подтверждены через ЕБС. «Банки и госорганы уже активно используют биометрию, и теперь она расширяется на недвижимость», — отмечает Говырин.
Для использования ЕБС гражданам нужно:
Это устраняет необходимость личного визита в Росреестр или МФЦ. Пользователям рекомендуется заранее проверить наличие УКЭП и биометрии, чтобы быть готовыми к онлайн-регистрации с 2026 года.
Биометрия упростит сделки для тех, кто привык к цифровым сервисам. «Процесс станет быстрее, без бумажной волокиты», — подчеркивает Говырин. Например, покупка квартиры или регистрация прав на участок возможны из любой точки страны, если есть доступ к ЕБС и УКЭП. Это особенно удобно для жителей регионов, удаленных от офисов Росреестра.
Гражданам, планирующим дистанционные сделки, стоит убедиться, что их биометрические данные актуальны в ЕБС. Если данные устарели, обновите их через банк или «Госуслуги». Традиционные способы оформления сохраняются, что важно для тех, кто не готов к цифровизации.
Отсрочка до июля 2026 года связана с необходимостью доработки ЕБС и интеграции с системами Росреестра. «Переход на биометрию обсуждается давно, и Росреестр готовится к изменениям», — говорит Говырин. Ведомство обновит программное обеспечение и обучит сотрудников, чтобы обеспечить бесперебойную работу.
Для граждан это означает стабильность: до 2026 года сделки проходят по текущим правилам. Тем, кто хочет использовать биометрию, рекомендуется следить за анонсами Росреестра о готовности системы и новых инструкциях по подаче документов.
Биометрия повышает безопасность сделок, исключая подделку документов. ЕБС использует защищенные алгоритмы, а УКЭП гарантирует юридическую силу электронных подписей. Это снижает риски мошенничества, особенно при дистанционных операциях. Гражданам стоит выбирать надежные банки для сдачи биометрии, чтобы защитить данные.
Закон открывает путь к дальнейшей цифровизации недвижимости. В перспективе ЕБС может интегрироваться с другими госуслугами, упрощая не только сделки, но и ипотеку или кадастровый учет. Например, биометрия может дополнить программы вроде «Семейной ипотеки», ускоряя оформление. Росреестр и банки продолжат развивать сервисы, делая их удобнее для пользователей.
Введение биометрии в сделки с недвижимостью с 2026 года — часть глобального перехода к цифровым технологиям. Новый закон упростит регистрацию прав для пользователей онлайн-сервисов, сохранив выбор для приверженцев традиционных методов. Подготовка Росреестра и надежность ЕБС обеспечат плавный переход, а граждане получат более удобный и безопасный способ оформления недвижимости. Цифровизация рынка открывает новые возможности для покупателей, продавцов и инвесторов, делая сделки быстрее и прозрачнее.
