Летом 2020 года к нам в агентство обратился молодой человек.
У него была сложная ситуация, и он не знал как правильно поступить. Станислав, так зовут молодого человека, развелся со своей супругой. У них была квартира, квартиру покупали за заемные средства банка. Станислав был заемщиком, а его супруга – созаемщиком. При разводе молодые люди не смогли договориться, кому достанется квартира и кто будет нести все финансовые обязательства. Поэтому попросту не платили, пустив все на самотек.
При просрочке по платежам более трех месяцев банк выставил требование погасить весь долг полностью. Всей суммы у Станислава не было, соответственно долг он погасить не мог. Тогда банк решил подать в суд на нашего клиента и его бывшую супругу. В этот момент он и обратился к нам.
Покупатели нашлись очень быстро. Но узнав про историю с невыплаченными заемными средствами, они, естественно, насторожились. Мы, понимая все риски данной сделки, провели встречу с потенциальными участниками сделки, Покупателями и Продавцами. Наш юрист подробно рассказал обо всех нюансах данной сделки, проговорил все риски и дал подробные рекомендации как их избежать.
Покупатели доверились нашему агентству и приобрели залоговую квартиру. Через три дня состоялось подписание договора купли-продажи. Судебное делопроизводство по данной квартире не успело начаться. Станислав и его бывшая супруга получили деньги, Покупатели получили квартиру без обременений.
В начале лета 2021 года к нам в агентство обратилась клиентка, с которой мы уже не раз сотрудничали.
Обратилась она с просьбой быстро продать квартиру, так как срочно нужны деньги. Но показывать квартиру не было возможности, так как там жили арендаторы, которые были категорически против продажи и всячески препятствовали этому. И разорвать все отношения с жильцами у нее тоже не было возможности, потому что ей нужны были деньги, которые приносила аренда квартиры. Ситуация непростая, поэтому было принято решение, что квартиру выкупает агентство.
Так как наша клиентка сильно загружена работой, было решено выписать доверенность на сотрудника агентства. Историю квартиры мы хорошо знали, так как сами и покупали эту квартиру для клиентки. За один день сотрудник собрал все необходимые справки и выписки. На следующий день весь пакет документов отдали в МФЦ, для регистрации перехода права. Как только все было зарегистрировано, клиентка получила денежные средства за проданную квартиру. Оставалось решить вопрос с арендаторами. Что и было успешно сделано самостоятельно агентством.
Довольная клиентка погасила все свои денежные обязательства и счастливая уехала отдыхать на юг России, попутно выбирая там небольшую квартиру с видом на море, под нашим чутким руководством. Она получила деньги за проданную квартиру и уехала в отпуск спустя всего семнадцать дней после обращения в агентство, при этом не потеряв ни копейки от сдачи в аренду этой квартиры.
