Вопрос-ответ

Добрый день, Максим! Межевание представляет собой землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с закреплением соответствующих координат, т.к. данная деятельность подлежит лицензированию, то самостоятельно осуществляться не может. Основной риск при покупке земельного участка без четко определенных границ очевиден – вы можете приобрести не то, на что рассчитывали. Могут быть пересечения границ с соседними участками, неправильно поставленный забор и т.д., что часто приводит к судебным тяжбам с соседями. Мы однозначно не рекомендуем к покупке земельный участок без межевания.

Здравствуйте, Надежда. При продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется получение предварительного распоряжения органов опеки и попечительства. Вы вправе предоставить органу опеки пакет документов по продаваемому имуществу, а так же по приобретаемой альтернативной квартире, при этом указав на то, что вместо ¼ доли на ребенка будет оформлена целая квартира.

Марк, добрый день. При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, в том числе рыночную стоимость земельного участка. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего производится только с согласия органов опеки и попечительства, поэтому снос вашего дома без получения такого распоряжения опеки невозможен.

Степан, добрый день. Шансы всегда есть. Банки учитывают разные факторы, в первую очередь вашу платежеспособность и хорошую кредитную историю. Ждем вас на личную консультацию в наше агентство

Константин, здравствуйте. Если продается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему на праве собственности, требуется получение распоряжения органов опеки и попечительства. Получить распоряжение органов опеки и попечительства не легко, существует как ряд стандартных требований (самое главное - улучшение жилищных и иных условий несовершеннолетнего, действие в его интересах), так и специфических (характерных для определенного отдела опеки). Имея значительный опыт работы с опекой, мы будем рады помочь вам.

Ярослав, добрый день. Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлена квартира, при условии, что ваша супруга имеет право на налоговый вычет, она сможет его получить.

Андрей Петрович, добрый день. Для ответа на ваш вопрос нужно видеть технические документы на квартиру, а так же понимать об ипотеке какого банка идет речь. Наше агентство может помочь вам в сопровождении этой сделки и согласовании такого объекта с банком.

Александра, здравствуйте! Любое недвижимое имущество можно продать по надлежаще оформленной доверенности с соответствующими полномочиями.

Валерий, добрый день. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При продаже недвижимого имущества обязательно получение согласия супруга. Отвечая на ваш вопрос - вы можете продать квартиру без согласия супруги, вместе с тем, даже через 10 лет она сможет оспорить данную сделку (с момента как она узнает о нарушении ее прав), а для вас может наступить ответственность согласно ст. 159 Уголовного кодекса РФ.

Юрий, добрый вечер! Если основание вашего права собственности - договор купли-продажи - то это обязательный для сделки документ. При его утере вы можете обратится с заявлением в Росреестр о выдаче его дубликата (заявление подается через МФЦ). При утрате передаточного акта (так же обязательный документ при купле-продаже) единственным способом его восстановления - подписать его с бывшим собственником заново.