В настоящее время на обмен недвижимостью приходится всего лишь 10 % от общего количества сделок на рынке. Однако существуют случаи, в которых намного выгоднее выходит поменяться квартирами, нежели продавать одну и приобретать другую. Особенности таких сделок будут более подробно рассмотрены в настоящей статье. А если вы хотите совершить обмен недвижимости в Москве, обращайтесь к нам.
Для начала следует заметить, что суть вышеупомянутой сделки заключается в том, что ее стороны обязуются передать во владение друг другу один объект в обмен на второй. Основное преимущество обмена заключается в том, что когда он касается одинаковых по цене квартир, все расчеты между участниками сделки осуществляются без использования денежных средств. Это избавляет их от необходимости оплаты процентов за безналичный перевод, расходов на аренду ячейки в банке и прочих затрат. Когда одна квартира стоит больше другой, избежать вышеупомянутых операций не получится, но расходы на них будут меньшими, нежели в случае купли-продажи недвижимости. В этом случае придется заплатить и подоходный налог.
Следует также заметить, что при обмене жилплощадью составляется один договор, а при ее приобретении два (отдельно для продавца и покупателя). Необходимо помнить о том, что государственная пошлина за регистрацию документов при этом оплачивается за каждый договор. То же самое относится и к нотариальному заверению сделки.
Иногда бывает так, что стороны, совершившие сделку, решают отказаться от своих намерений. Когда речь идет о том, что покупатель квартиры заподазривает продавца в нечестности и через суд добивается расторжения договора купли-продажи, ему нередко приходится ждать своих денег на протяжении длительного времени. Если же стороны обменялись квартирами, а потом решили отказаться от сделки, они просто получают свою недвижимость обратно в распоряжение. Наша компания готова помочь вам выгодно совершить обмен жилья в Москве.