В настоящее время многие люди, желающие улучшить свои жилищные условия, предпочитают не заниматься продажей своей квартиры и покупкой новой, а проводят обмен. Из этой статьи вы узнаете о том, какие нюансы следует учитывать при оформлении такой сделки. А если вы хотите в ближайшем будущем провести обмен квартир в Москве, обращайтесь к нам.
Прежде всего необходимо установить справедливую цену на свое жилье. Для этого следует пригласить сотрудника из нашего агентства, которое специализируется на обмене недвижимости в Москве. Он проведет профессиональную оценку вашей квартиры, после чего вы начнете изучать варианты, которые вы сможете приобрести взамен. Это позволит вам реально понять свои шансы на улучшение жилищных условий.
Когда вы найдете подходящую квартиру, необходимо оформлять договор мены. Но прежде всего нужно удостовериться в том, что оба объекта недвижимости пребывают в частной собственности. Если одна квартира окажется приватизированной, а вторая нет, то сделка по обмену не сможет быть совершена.
Если речь идет о неравноценных квартирах, то в данном случае разница в стоимости доплачивается владельцу более дорогого жилья в материальном эквиваленте. Это обязательно указывается в договоре, к которому прилагается расписка о получении денежных средств. Следует заметить, что если совершается обмен объекта недвижимости, который был приобретен в браке, на сделке должны присутствовать оба супруга.
Существует негласное правило, которые заключаются в том, что трешку можно обменять на две однокомнатных квартиры. При этом они должны располагаться в пределах одного и того же района. Снятие с учета прежних владельцев квартиры происходит одновременно с их регистрацией на новом месте жительства. Следует заметить, что услуги по юридическому сопровождению сделки и оформлению всех необходимых документов требуют отдельной оплаты. Процедура обмена поможет вам в кратчайшие сроки исполнить свою заветную мечту об улучшении жилищных условий.
