Квартирный вопрос и по сей день является одной из самых болевых точек в семейных конфликтах. Благодаря институту приватизации, миллионы людей стали обладателями недвижимого имущества, и, в превалирующем большинстве, участниками общей долевой собственности. И это вполне закономерно, так как в Москве купить квартиру еще несколько десятков лет назад было практически невозможно, а люди целыми семьями проживали в муниципальном жилье, которое потом приватизировалось на всех проживающих и имеющих в квартире постоянную регистрацию. Рано или поздно наступает момент, когда родственникам приходится решать вопрос о разделе общего недвижимого имущества. И в этом случае необходимо учесть все особенности этого процесса.
Часто бывает, что собственник доли в квартире давно в ней не проживает и не участвует в расходах по ее содержанию. У остальных участников возникает резонное желание увеличить свои доли за счет нерадивого совладельца. К сожалению, обязать его продать свою долю законодательно нельзя. Вопрос придется решать путем переговоров. И в случае их удачного исхода, провести стандартную сделку купли-продажи недвижимого имущества.
Если ситуация осложнена тем, что собственник доли не идет на соглашение и не хочет продавать свою долю остальным участникам общей собственности, тогда остается только судебный вариант решения вопроса. Это может быть сделано по следующим причинам:
При соблюдении всех трех условий, суд может вынести положительное решение в пользу истца, признать его собственником спорной доли и обязать выплатить бывшему владельцу денежную компенсацию. Прежде чем обращаться в суд необходимо предложить собственнику спорной доли продать ее остальным совладельцам. В случае отказа можно обращаться в суд.
Специалисты нашей фирмы помогут долю квартиры в Москве купить с соблюдением всех процедур, регламентированных законодательно.
