Аренда любой жилплощади должна сопровождаться обязательным заключением соответстветствующего договора. Недвижимость можно снять самостоятельно, однако воспользовавшись услугами риэлтора в Москве , можно значительно сэкономить время, затрачиваемое на поиск подходящих вариантов, и не переживать о правильном юридическом оформлении договорных отношений с владельцем.
Выбирая тип жилого помещения, следует иметь в виду, что аренда комнаты в коммуналке имеет нюансы, которые надо учитывать, чтобы избежать возможных проблем.
Важно уточнить, в праве ли лицо, указанное в договоре в качестве арендодателя, сдавать данную комнату. Для этого необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими право собственности на снимаемую жилую площадь. Надо обратить внимание, есть ли еще собственники комнаты помимо лица, заключающего договор. Если да, то необходимо их письменное согласие.
Что касается согласия соседей по коммуналке на сдачу в аренду одной из комнат в квартире, то оно не требуется. Если квартира находится в общей собственности, разрешение требуется от всех владельцев вне зависимости от размера доли каждого из них. В любом случае при взятии в аренду комнаты следует обратить внимание на соседей и уточнить, не возражают ли они против вселения нового жильца. Это позволит в будущем избежать бытовых проблем, ведь специфика проживания в съемной комнате в коммуналке предполагает достаточно тесный контакт с соседями по квартире.
Также надо обратить внимание на состояние кухни, прихожей, санузла. Для комфортного проживания они должны быть как минимум в удовлетворительном состоянии. Важным моментом при аренде комнаты является порядок начисления и оплаты коммунальных услуг. Информация об этом должна быть отражена в договоре. Для того чтобы ускорить процедуру поиска подходящего варианта и свести к минимуму возможные риски при снятии комнаты в коммуналке, следует воспользоваться помощью специалистов по аренде жилой недвижимости. Уровень цен на услуги риэлторов, как правило, соответствует преимуществам, которые обеспечиваются сотрудничеством с ними.
