Каждый, кто задумывается о продаже квартиры, будь то жилье в новостройке или на вторичном рынке, хочет провести данную сделку с максимальной выгодой для себя. И, желательно, в разумные сроки. Чтобы выгодно продать квартиру, следует понимать, какие критерии могут повлиять на стоимость квартиры на рынке недвижимости.
Желаемые сроки продажи также могут явиться важным фактором формирования стоимости квартиры. Если собственник планирует реализацию объекта в короткие сроки, цена такой квартиры может оказаться ниже, чем в среднем по рынку. Наряду со сроками продажи, весомым фактором установки цены может являться наличие обременения жилого объекта. Зачастую, под обременением понимается ипотека, оформленная на данную квартиру. Такие сделки нередко затягиваются по времени, потому что новый собственник не может оформить приобретаемую квартиру в собственность до тех пор, пока обременение не снято. Желающих принять участие в подобного рода сделке, как правило, не много, что может вынудить продавца поставить цену ниже рынка.
Продавец может произвести оценку реализуемой квартиры самостоятельно, изучив похожие варианты продаваемых квартир в своем районе. Но это в основном касается типовых квартир. Если речь идет об эксклюзивных, дорогих объектах, целесообразнее будет продать квартиру через агентство. Квартира в этом случае будет оценена специалистами, что позволит покупателю установить максимально реальную и выгодную цену своей жилой недвижимости.
