8(495)505-15-11

Как продать квартиру, находясь в другом городе?

Иногда продавец недвижимости не может для заключения сделки приехать в город, в котором расположена его собственность. У этой проблемы есть два решения. Можно продать квартиру через агентство или попросить о помощи родственников и друзей. Пакет документов для Росреестра при заключении сделки в отсутствии хозяина недвижимости будет немного другим, чем в его присутствии. В отделении МФЦ должен присутствовать покупатель и доверенное лицо продавца.

Все бумаги можно отправить по почте. Необходимо оформить опись вложения, и заказать уведомление о получении. При этом способе подпись на заявлении и сама сделка обязательно заверяются нотариусом. Если документы передаются в электронном виде через портал госуслуг или сайт Росреестра, то они заверяются электронной подписью. Уведомление будет отправлено на электронную почту или мобильный телефон.

Как продать недвижимость с помощью знакомых?

На друга или родственника, которому поручается заниматься продажей, выписывается доверенность. Он будет показывать недвижимость потенциальным покупателям и вести с ними все переговоры. Для этого необходимо заранее разместить объявления на различных ресурсах, с подробным описанием достоинств квартиры и её фотографиями.

Хозяин может самостоятельно собрать все необходимые документы для заключения сделки, либо поручить эту работу доверенному лицу. Пакет документов включает в себя:

  • технический паспорт, изготовленный не менее 5 лет назад;
  • поквартирную карточку;
  • правоустанавливающие документы.

Этот способ продажи позволяет сэкономить на риелторских услугах, но существует вероятность столкнуться с безответственностью или некомпетентностью родственника. Кроме того, продажа может сильно затянуться.

Договор с риелторским агентством

Наше агентство уже давно оказывает посреднические услуги и юридические консультации при совершении сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. При заключении договора с риелтором оговариваются следующие пункты:

  • подтверждение платежеспособности покупателя;
  • ответственность риелтора за нахождение у него ключей от квартиры и доступ в неё людей;
  • составление договора о купле-продаже;
  • отчет обо всех тратах.

Если продавец доверяет агентству, то риелтору можно поручить подписание документов о продаже и получение денежных средств. На специалиста также выписывается доверенность, в которой указываются все его полномочия. Если её не будет, то договор купли-продажи продавец должен подписывать лично. Конечно, при продаже квартиры агентством придется потратиться на комиссию. Но эти расходы компенсируются быстротой и правильностью оформления сделки.


Возврат к списку