Иногда продавец недвижимости не может для заключения сделки приехать в город, в котором расположена его собственность. У этой проблемы есть два решения. Можно продать квартиру через агентство или попросить о помощи родственников и друзей. Пакет документов для Росреестра при заключении сделки в отсутствии хозяина недвижимости будет немного другим, чем в его присутствии. В отделении МФЦ должен присутствовать покупатель и доверенное лицо продавца.
Все бумаги можно отправить по почте. Необходимо оформить опись вложения, и заказать уведомление о получении. При этом способе подпись на заявлении и сама сделка обязательно заверяются нотариусом. Если документы передаются в электронном виде через портал госуслуг или сайт Росреестра, то они заверяются электронной подписью. Уведомление будет отправлено на электронную почту или мобильный телефон.
На друга или родственника, которому поручается заниматься продажей, выписывается доверенность. Он будет показывать недвижимость потенциальным покупателям и вести с ними все переговоры. Для этого необходимо заранее разместить объявления на различных ресурсах, с подробным описанием достоинств квартиры и её фотографиями.
Хозяин может самостоятельно собрать все необходимые документы для заключения сделки, либо поручить эту работу доверенному лицу. Пакет документов включает в себя:
Этот способ продажи позволяет сэкономить на риелторских услугах, но существует вероятность столкнуться с безответственностью или некомпетентностью родственника. Кроме того, продажа может сильно затянуться.
Наше агентство уже давно оказывает посреднические услуги и юридические консультации при совершении сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. При заключении договора с риелтором оговариваются следующие пункты:
Если продавец доверяет агентству, то риелтору можно поручить подписание документов о продаже и получение денежных средств. На специалиста также выписывается доверенность, в которой указываются все его полномочия. Если её не будет, то договор купли-продажи продавец должен подписывать лично. Конечно, при продаже квартиры агентством придется потратиться на комиссию. Но эти расходы компенсируются быстротой и правильностью оформления сделки.
