Сотни тысяч россиян, владеющих несколькими квартирами, сдают свободное жилье в аренду. Кто-то при этом предпочитает заниматься поиском постояльцев самостоятельно, другие же нуждаются в посреднической помощи. Домовладельцы, желающие найти надежного риэлтора в Дзержинском или в Люберцах, могут обратиться в наше агентство недвижимости. О том, какие действия помогут арендодателям удачно сдать квартиру, будет подробно рассказано ниже.
Успех предоставления недвижимости внаем во многом зависит от порядочности постояльцев. Поэтому в поиске клиентов хозяевам следует делать выбор в пользу арендаторов с оптимальным уровнем культурных ценностей и платежеспособности. Однако на практике оценить порядочность потенциальных постояльцев при первом знакомстве довольно сложно. Поэтому собственникам недвижимости нелишним будет иметь на руках информацию о клиентах от предыдущих арендодателей. Получить доступ к вышеуказанным сведениям могут хозяева жилья, пожелавшие сдать квартиру через агентство, так как для посредников стандартной практикой является ведение истории сотрудничества с конкретными клиентами.
Еще одной составляющей успешной сдачи недвижимости является заключение договора со съемщиками в письменном виде. Имея на руках контракт, собственник недвижимости будет располагать весомым аргументом в случае урегулирования споров с арендаторами в судебном порядке. К тому же, заключив с владельцем жилья договор, съемщики, как правило, не рискуют просрочивать оплату и аккуратнее обращаются с имуществом, находящимся внутри квартиры.
Тем не менее даже заключив с арендаторами договор, собственник недвижимости не застрахован от несения убытков в связи с утратой клиентами платежеспособности. Оградить себя от финансовых потерь домовладельцы могут посредством взимания с постояльцев предоплаты и денежного залога в качестве компенсации ущерба, который может быть нанесен имуществу хозяина жилья в результате действий съемщиков. Нелишним будет и потребовать у клиентов копии документов, удостоверяющих личность.
