Сделки, связанные с покупкой комнаты в коммунальной квартире, проводятся в настоящее время не слишком часто. Их доля на рынке недвижимости находится на уровне 5%. Однако в некоторых случаях в агентства недвижимости в Москве обращаются люди, которые хотят приобрести именно комнату в коммунальной квартире. Об особенностях такой сделки вы узнаете из настоящей статьи.
Вышеупомянутую покупку наиболее часто совершают в следующих случаях:
Необходимо заметить, что стоимость одного квадратного метра площади комнаты в коммуналке обычно больше, чем в отдельной квартире. Следует учитывать и то, что ранее большая часть коммунального жилья не имела необходимых удобств, поэтому люди устанавливали их самостоятельно. Это является прямым нарушением санитарных норм и может повлечь за собой определенные проблемы, избежать которых вы сможете в том случае, если внимательно изучите техпаспорт недвижимости и сравните указанные там удобства с существующими в реальности.
Главная сложность при покупке комнаты в коммунальной квартире заключается в том, что согласно действующему законодательству первоочередное право на ее приобретение имеют нынешние жильцы. Именно поэтому каждый из них должен посетить нотариуса и написать отказ от покупки свободной комнаты. Как правило, заниматься этим никто не хочет, но существует еще один выход из данной ситуации. Закон гласит, что продавец части коммунальной квартиры должен сообщить о своих намерениях остальным жильцам, и если в течение месяца они не заявят о своих правах на нее, договор купли-продажи можно смело регистрировать. Будьте также готовы к тому, что проверка всех документов на недвижимость продлится дольше обычного. Если вы твердо решили приобрести комнату в коммунальной квартире в Москве, обращайтесь к нам.